在线客服系统 实操教程“中至吉安麻将开挂神器下载安装”(确实真的有挂)-年份-唐探号

实操教程“中至吉安麻将开挂神器下载安装”(确实真的有挂)

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实操教程“中至吉安麻将开挂神器下载安装”(确实真的有挂)-第1张图片


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亲,这款游戏原来确实可以开挂,详细开挂教程

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【央视新闻客户端】

多位市民向“新民帮侬忙 ”反映,刚买不久的新房出现大面积漏水 、渗水、空鼓等诸多问题,影响正常入住。更让业主们揪心的是 ,开发商或迟迟找不到原因,或索性念起“拖字诀”。“新房子”该如何让消费者更安心?对此,记者展开调查 。

民声调研:

华侨城纯水岸

全屋发霉有家难回

花费近千万元购置的精装新房 ,交付仅半年竟成“惊装房 ”!去年4月,陈女士花费980万元购买了华侨城纯水岸小区内一套136平方米的精装房。然而,去年11月25日 ,她发现客厅地面突然出现大片水渍,随后北卧室墙面也因主卫渗水大面积发霉。之后开发商拖延维修3个月,导致全屋发霉受损 ,无法住人 ,陈女士全家无奈只能在外租房 。

记者踏入陈女士家中,客厅地板被整片掀起,裸露的水泥地上泛着深褐色水痕;北卧室定制衣柜后方的墙面爬满黑色霉斑 ,空气中弥漫着刺鼻的潮气。

地板完全报废,堆满房间

墙面爬满黑色霉斑

陈女士指着厨房与客厅交界处说,当时 ,水流从厨房向外蔓延,导致她自费铺设的进口地板报废。更糟糕的是,主卫背后的墙面随后出现第二处渗漏 ,北卧室的定制柜遭水浸泡变形 。经测算,房屋损失已超5万元,这还不包括他们全家每月在外9300元的租房费用。

陈女士告诉记者 ,去年11月25日报修后,物业与开发商相互推诿,直至今年2月22日才派出总包单位和精装单位前来排查。维修人员在厨房角阀处反复打压测试五天 ,把龙头拆得七零八落后 ,竟给出“边修边查”的方案 。出具的维修建议书显示,开发商要求业主先入住观察北卧室是否继续渗水,但对已明确的客餐厅区域维修却迟迟不动工。

“无论是角阀滴水、还是卫生间渗水 ,按照国家装修标准,这两个空间都应该做防水,不应该漏到外面 ,影响其他空间。这应该就是开发商防水作业不合格造成的 。”陈女士还透露,小区内漏水的房子不在少数,仅她家的4号楼就存在8户之多 ,多处漏水已维修完毕,唯独她家被一直拖延 。“损失超过5万元,三个多月有家难回 ,谁来负责? ”陈女士急切要求,开发商及时维修,确保业主正常入住。

记者拨打华侨城华东客服负责人黄经理的电话 ,对方回复称 ,据调查,陈女士家中漏水是她自行装修后更换的角阀漏水所致,屋内防水没有问题 ,他们目前只能配合其维修。而对于“三个月未有工人上门维修”及“楼内多户漏水”的情况,该名负责人均予以否认 。

清融雅苑

新房泡水无人修复

市民刘先生购买了春桐路155弄清融雅苑小区22号楼三室两厅的房子,产权面积103平方米 ,为精装修房,于去年6月2日正式交付。今年1月,楼下邻居发现 ,家中主卧卫生间的顶部暖气区域漏水,就立刻找到了刘先生家。

“房子还在质保期,我马上联系开发商维修 。谁知道 ,他们开了个洞 、凿开地板以后,就再也没人来管了! ”刘先生回忆,1月21日 ,开发商的房修人员到场后 ,对地漏简单补漏,但“治标不治本 ”,楼下渗漏问题依旧没有彻底解决。2月13日 ,刘先生和家人突然发现,自家的主卫和客厅的墙体出现鼓包,还不断往外渗水。次日 ,房修再次上门 。为了查明原因,工人当场凿开主卫和客厅的墙体。“水哗哗地从墙壁里流出来,工人一头雾水 ,既找不出原因,也没有进一步处理。”

墙壁渗水鼓包

此后,刘先生一家就只能眼睁睁地盯着这个“大洞” ,在布满水渍的新房里生活 。刘先生说,漏水之势不但没有减弱,反而愈演愈烈。几天后 ,主卧地面也开始严重渗水 ,地板起泡、发翘。工人上门以后,选择将卫生间的地砖彻底凿开,映入眼帘的是积聚在沉箱内的大量积水 ,凿开沉箱、排空积水,停水试验后,工人们依旧没能找到出水点 。“开发商扔下一句‘回去商量一下’后 ,就又没了下文 。 ”更让刘先生郁闷的是,多次沟通后,开发商竟回称“没钱”“没人”来处理此事。

卫生间地砖完全凿开

记者来到刘先生家中看到 ,连接客厅和主卫的墙体上破开一个大约30厘米×50厘米左右的大洞,墙面也出现黑色的霉点,凑近一闻 ,一股霉味扑面而来;走进主卫,地坪上布满积水,能明显地闻到阵阵馊臭味。刘先生指着裸露在外的水管说:“这是开发商之前施工时造成的 ,到现在也没人来修复 。 ”

墙上凿开大洞

来到主卧 ,刘先生踩在一块木质地板上,地板瞬间像“跷跷板”一样抬起,带出缝隙里的积水。由于长期遭到浸泡 ,大约3平方米的地板变得松软不堪,地板接缝处亦是遍布积水。他无奈地表示,主卧和主卫都根本没办法使用 ,他只能跟家里人在次卧“将就”至今 。

清融雅苑的开发商为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司,该开发商由融创中国投资控股,记者联系到一名王经理。他坦言 ,精装修房的售后维修需由施工方来承担,目前开发商方面多次催促,对方反馈“找不到工人 ”。开发商告知施工方两种方案:要么尽快出人到场维修 ,要么付钱来委托开发商寻找工人帮忙维修 。“对方选择后者,现正在走打款流程。”当谈及进度时,这位王经理则称 ,自己也只是一个跑现场的 ,只能把情况向上汇报。

中建玖海云天科茵兰庭

质量问题竟有35处

今年年初,吴女士一家在经过精挑细选后,相中了海洋三路666弄的中建玖海云天科茵兰庭小区内一套100平方米的三房两厅房产 。1月21日交房后 ,吴女士新房问题多多,尤其是朝南的主卧和次卧的飘窗大理石平台处,出现了多处凹坑。

窗台频现凹痕

“我第一时间跟开发商中建二局取得联系 ,谁知他们的态度无比敷衍。”吴女士讲,尽管新房还在质保期,但开发商只是派人来刷过油漆 ,对于地砖空鼓和凹坑等其他重要问题几乎是视而不见,且“能拖则拖 ” 。“他们不是强调工人未复工,就是跟我说‘再等等’ 。说是2月中旬维修 ,现在已经是3月中旬了,究竟还要拖到什么时候?”

无奈之下,吴女士只能自掏腰包 ,请专业机构上门验房。记者看到 ,这份验房报告中共列出35项问题。根据严重程度来分级,均为“中等”以上级别;包括“窗台破损 ”“地面空鼓 ”“勾缝不严”等在内的8个小项,都已达到最高的“严重”级别 。

验房报告上显示35处问题

记者来到吴女士家中查看 ,走进主卧房间后,飘窗大理石平台上,肉眼可见多处凹痕。吴女士来到客厅蹲下身子 ,用手指轻敲瓷砖,传来阵阵明显的空鼓声。还有厨房间内电线裸露,也没有做绝缘保护……工程维修部的态度也是非常差 ,来来回回换过至少四批人 。打电话过去,他们一般都要隔个两三天,才能回复一句。 ”

记者尝试与开发商取得联系 ,但并未得到明确回复。据工程部房修方面反馈,对于相关质量问题会“尽快维修”,但也拿不出相应的时间表 。截至发稿 ,经新民晚报“新民帮侬忙”记者调多方沟通后 ,小区辖区所在地临港自贸区相关监管部门也已介入,开发商中建二局方面初步承诺,会在3月23日前维修到位。

民声建言:

1 、开发商需更“自觉 ”

在采访中 ,记者发现,部分开发商往往成了“甩手掌柜”,不是将责任直接“推给”分包、“房修部 ”或者物业公司 ,就是索性“高高挂起”。需要业主“拨一拨”才能“动一动 ”,甚至变得难以联系,人为增加沟通成本与难度 。殊不知 ,业主正是相中知名开发商的“金字招牌”而来,签订购房协议,开发商有不可推卸的法律责任。

“好房子”不只是售前 ,也应重视售后,房地产开发企业必须拿出担当,负起责任 ,用优质的服务赢得消费者的认可。

2、监管需要更“有力 ”

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》 ,房地产开发项目必须经验收合格后方可交付使用 。验收工作由建设工程质量监督机构进行,确保工程符合国家和地方的标准和规范 。

交房时,开发商需提供《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。这些文件是房屋质量、保修期限和范围的依据。购房者在收房时 ,需检验房屋质量,如果发现问题,有权要求开发商进行维修或协商解决;如果开发商未能按期交付 ,或交付的房屋不符合标准,购房者有权要求开发商承担违约责任 。根据《商品房销售管理办法》,开发商应按照合同约定交付房屋 ,未能按期交付的,需承担违约责任。

不少购房者呼吁,相关监管部门在楼盘项目建设、竣工验收过程中应落实监管责任 ,包括对工程建设各方主体的质量行为 、工程实体质量等进行监督检查,对发现的质量问题责令整改,确保工程项目符合相关建设标准和规范。同时 ,也应加强对开发商在质保期内维修责任的监管 ,不要让“售后维修难 ”成为消费者的又一个心结 。