宝丰县精装修二手房/宝丰县2手房

宝丰县二手房过户费怎么算

1、一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 。

2 、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米
，非住所10元／平方米
。一般规定买卖双方各承担一半。

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、过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳 ，按照超率累进税率计算，多退少补 。

4、按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；（3）个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的
，免征营业税
。