看样板房/看样板房验资怎么验

购买期房看样板房时要注意哪些细节?

1 、如果样板房是设在楼宇现场，那么从售楼部到样板房 ，往往有一段不短的路程。何律师提醒消费者在经过这一段路时不要“虚度 ” 。“因为它是消费者观察楼盘园林和管理质量的好时机
。
”他说。消费者应该在这个过程中注意观察
，楼盘现场的地面是否干净
、树木的修剪是否整齐等等 。

2、注意样板间与将来实体户型的比例
。一般来说，购房者要关注样板间为临时搭建还是实体户型的。如果是临时搭建的样板间 ，较好询问一下是否为1：1的户型
，各功能布局，如卧室 、客厅
、厨房的使用面积的大小 ，因搭建的样板间内墙体较薄
，使用面积会有所增大，给购房者造成错觉 。

3、项目工地内部的物料堆放是否整齐 物料堆放的整齐与否 ，反映着一个施工队的素质
。一个负责的施工队，自然不会忽略这些小细节。如果进去项目施工工地发现物料散乱
，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了 。

4 、购买期房时，你可得擦亮眼睛 ，注意以下几点哦：房屋质量得盯紧：买期房就像盲盒
，还没看到实物就得下单。所以啊，得仔细研究开发商的信誉 ，签合同时把质量条款写得明明白白
，免得以后因为房屋质量问题扯皮
。面积别被“缩水”了：有的开发商会动点小手脚，让实际面积和宣传的面积差很多。

5
、买期房需要注意以下细节：期房预售信息核实 。在购买期房之前 ，务必核实开发商提供的预售信息是否真实可靠
。确认项目是否获得预售许可证
，了解项目工程进度及交付日期等信息。避免购买到虚假项目或存在风险较大的期房 。开发商信誉调查
。购买期房时，开发商的信誉至关重要。

看样板房要注意哪些

1、注意房间尺寸大家在参观样板房的时候不能只是带双眼睛去看 ，还要带着技巧去看
，大家一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1：1 。

2 、建议：拿着户型图看样板房，边走边看 ，碰到不一样的地方，一定问清楚
，避免房不对样
。

3、买样板间的注意事项有哪些？验房要更仔细样板房不像新房，因样板房展示周期一般可能长达1－2年 ，装修
、装饰及设备损毁的可能性都比较大
，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。

4、注意样板间与将来实体户型的比例 。一般来说 ，购房者要关注样板间为临时搭建还是实体户型的
。如果是临时搭建的样板间
，较好询问一下是否为1：1的户型，各功能布局 ，如卧室 、客厅
、厨房的使用面积的大小
，因搭建的样板间内墙体较薄，使用面积会有所增大 ，给购房者造成错觉。

什么时候有样板房看

1、明确答案：样板房一般在楼盘预售前或新楼盘开盘时开放供参观 。详细解释：样板房是为了展示楼盘的装修效果和室内设计
，给购房者提供一个直观的参考。楼盘预售前 在楼盘还未正式预售之前，开发商通常会提前打造几套样板房 ，用以展示未来的装修标准和设计样式
。

2 、样板房看什么内容装饰公司提供给您看的样板房，一般为施工中期和尾期两种
，中期主要看木工
、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量；尾期则主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。

3 、一是因为进度，基本建到3层左右就开始需要布置样板房才能赶在拿预售许可证之前有充分时间做现场展示；二是因为楼盘卖点问题 ，3楼可以看到楼盘园林配套；三是若电梯不方便还可走楼梯
，便于客户看房 。样板间空间被悄悄放大 就实体样板房来说，面积无法做很大“手脚 ”
。

4
、其次 ，可以在与装修公司签合同之前去看。这时候
，如果希望以某个自己看中的样板间或是其中的某一部分作为参照物，便可以清楚地作出选择 。看什么样的样板间 大多数装修公司向消费者推荐的样板间 ，基本是展示已经完工的得意之作
。

5、通常
，开发商在售楼初期就做好了样板间，所以一般都是楼盘快卖完了时 ，最后卖出样板间的情况。从这样的情况来看
，自己买的房子，都快交房了（说明同期房子都基本卖完了） ，开发商还打算做样板间，要么是楼盘还有二期 、三期房源的情况
，要么是自己本来就买的精装房交付楼盘 。

教你怎么看样板房

1
、在查看精装修样板房时，消费者应留意房间的自然光线和阳光是否充足 ，哪些设备是交房时必须配备的
，哪些是赠送的，哪些是房价包含的
。同时 ，要了解房子的使用率
，因为不同楼型和户型的使用率可能存在差异。量一量样板房的尺寸，以验证实际面积是否与宣传相符 。

2、如何看样板房 明确观察目的和内容
。在看样板房时 ，主要关注房屋的布局 、装修风格、材料质量以及细节处理等方面。注意整体布局和装修风格 。进入样板房后
，首先要对整体布局进行考察，了解房屋的空间规划和使用功能。其次 ，关注装修风格
，观察是否符合自己的审美需求和个人喜好
。仔细观察材料质量。

3
、用尺子量一量样板间的长宽高，用来验证样板间与出售房的面积是否一致 ，或者可用房间内地砖数量折算房屋的面积，不要单纯依靠视觉！另外
，要注意家具、厨卫等的交房标准，关注品牌及规格 ，并在合同中明确注明
，验房时才能有据可依 。

3个技巧教你如何看样板房

1 、项目名称； 单价；数量；总价；材料结构；制造和安装工艺技术标准等
。如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完整的报价单。哪方面内容最重要？很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏 ，报价低了就认为可以
，报价高了就一个劲砍价 。其实，这样做是错误的
。

2
、首先 ，可以选择正在施工的样板间
，去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方，怕给客户留下一个不好的印象 。顶面的电线施工已经基本完成 ，而为了保证电工程的质量
，图中电工师傅正仔细的对线头逐个检查
。并将一些管线用胶带扎在一起，保证吊顶内部空间整洁。

3、首先是在设计师为业主第一次做出设计方案以后 。因为这时去 ，可以请设计师把方案与样板房相互对照做讲解，尤其是对于那些对工程不怎样了解的消费者而言
，这是一个很好的技巧
。其次是在与装饰公司签合同之前。