【毛坯房定楼带阁楼,毛坯房定楼带阁楼合法吗】

买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼,你会买哪一个,为什么?

采光好。顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡，所以采光好，一般家里也比较亮堂，心情也会比较好。景观好。登高望远，顶楼的景观肯定要优于二楼的，会觉得心胸更加开阔和自由，比较少有压抑感。安静。因为是顶楼，不用担心楼上活力旺盛的小朋友，或者拖拉凳子椅子而产生的噪声，甚至夜深人静的管道冲水的声音。

如果是并没有升降机的房子，一定选二楼，每天爬楼，大行李包拎，谁都承受不住。

买楼时，2楼和顶楼通常都是不会被考虑的，如果就只剩下2楼和顶楼的话，怎么办呢，我们要分情况对待：南方地区的，可以选择顶楼。

其实正常来说顶楼跟二楼一般都不会被人所考虑，因为所处的位置都不是特别的好。但如果你必须让我在顶楼跟二楼选择的话，我选择二楼吧。二楼起码以后发生火灾的时候能够逃得快，命重要些。

对于年轻人来说，顶楼是个不错的选择，即便出现断水断电，对生活影响也不大。但对于上了年纪的人，选择2楼更为合适。顶楼虽然视野开阔，但对于有高血压等健康问题的老人来说，高空环境可能引发呼吸困难，甚至存在安全隐患。

清水房和毛坯房有什么区别

1、清水房和毛坯房主要有以下区别：装修程度：清水房相较于毛坯房，其装修程度更高一些。清水房通常已经完成了基本的装修，如墙面、地面、天花板等的基础处理，并可能配备了基本的设施设备。而毛坯房则通常只是完成了房屋结构的建造，未经任何装修处理，需要购房者自行进行装修。

2、主要区别在于装修的完成程度。毛坯房是指房屋内部仅完成基础工程，未进行装修的房屋。而清水房则是指房屋内部已经完成装修，但只进行了基础装修，未进行精细化装修的房屋。毛坯房是基础施工阶段的状态，清水房则是在毛坯房的基础上进行了一定程度的装修。两者在装修程度和房屋状态上有所不同。

3、清水房是指仅完成基本装修，只刷了一层大白，没有其他装修和装饰，而毛坯房则进行了初步装修，包括安装门框、基础墙面和地面处理。虽然两者在装修程度上有所不同，但前期的施工工序基本相同。有些毛坯房根据其装修程度也可以被归类为清水房。然而，一般而言，清水房的价格会略高于毛坯房。

买顶层的房子要注意什么?

买顶层房子忌讳的最忌避的楼层为顶楼及以下三层。具体原因可以分为以下几个方面进行 顶楼分析。顶楼的优势在于相对私密，视野开阔，但同时也存在一些劣势，比如容易受到阳光直射、下雨天漏水等潜在问题。一些购房者可能因为怕热或对天气担忧而选择避开顶楼。

看顶楼结构和材料 对于想要购买顶楼房子的购房者来说，在购买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话，还可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。

购买顶层房产还应注意水压等生活便利度问题。顶层可能存在水压不足、自来水流量小、燃气灶点火慢等问题。现楼买家可直接到顶楼单位放水查看，了解水压情况。对于期房，买家应要求开发商提供水管用材等资料。关于楼顶隔热层，又称为屋顶隔热层，是指在屋面上安装建筑材料进行房顶防晒隔热，提高顶层舒适度。

购买房子顶楼时，需要注意防水问题、隔热与保温效果、交通便利性以及顶层设计的合理性。首先，防水问题是购买顶楼时需要特别关注的重点。由于顶楼直接接触雨水，如果建筑的防水工程做得不好，很容易出现渗水、漏水的情况。这不仅会损坏室内装修，还可能影响居住者的日常生活。